Diese Gewerbeeinheit inmitten der Innenstadt unseres schönen Kurortes Bad Salzuflen ist die perfekte Gelegenheit für Investoren sowie für Kaufleute, die bereits ein Geschäft haben und expandieren wollen oder für die, die eins eröffnen möchten!
Der Laden verfügt über eine Fläche von circa 120m². Die gesamte Verkaufsfläche ist hell und modern gestaltet und die große Fensterfront wirkt sehr einladend. Dies sowie die Deckenbeleuchtung sorgen für eine optimale Präsentation der Waren. Die Fläche kann vielseitig verwendet werden - somit ist hier außer das Betreiben einer Gastronomie fast alles möglich!
Die große Fläche ist optimal für eine große Kundschaft geeignet und auch die nähe zur Innenstadt garantiert, dass Sie oder Ihre Mieter optimale Bedingungen haben werden, um eine gut besuchte Ladeneinheit zu eröffnen.
Zur Zeit ist die Einheit fest an ein Fitnessstudio vermietet und ungekündigt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.500 € netto.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
- Innenstadtlage von Bad Salzuflen - große Fläche - ebenerdig und somit barrierefrei - Große und helle Fensterfront - WC-Anlage - gepflegtes Objekt - Lagerraum vorhanden - Hausgeld 320,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen nahe der Salze. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, sodass auch zukünftig eine gute Kundenfrequenz gegeben ist. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben, denn die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Kurpark und der Innenstadt sehr beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH Osterstraße 31 32105 Bad Salzuflen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 141,72 m², Gesamtfläche: 141,72 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Stadtzentrumslage, modernisiert
