Dieses charmante Apartment, erbaut im Jahr 1923, präsentiert sich als einladendes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von rund 53,4 Quadratmetern bietet es auf drei Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhalten und zu verbessern, was zur Substanz und Attraktivität des Objekts beiträgt. Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage.
Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2025 verfügbar und stellt eine gute Option für eine neue Lebensphase dar.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Die Immobilie zeichnet sich durch eine behagliche Atmosphäre aus, die durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen im gesamten Wohnbereich unterstützt wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen helle, freundliche Umgebungen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die sanitären Anlagen sind funktional und ansprechend gestaltet. In der Küche ist eine funktionale Einbauküche vorhanden, die sofort nutzbar ist. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
501 €
Kaltmiete
6,35 €/m²
339 €
Nebenkosten
108 €
Heizkosten
54 €
Kaution
678,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 339,00 EUR
Lage
Am Elbufer 13, Lutherstadt Wittenberg (06886)
Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Ärzte und medizinische Einrichtungen decken das Gesundheitswesen der Region ab, und für Familien sind verschiedene Schulformen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Elbufer aus, was zu Spaziergängen und Naherholung einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt. Auch überregionale Verbindungen sind dank der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege gewährleistet.
Ein breites Freizeitangebot, darunter Parks, Gastronomiebetriebe und kulturelle Stätten, sorgt für Abwechslung und Lebensqualität. Sportvereine und andere gemeinschaftliche Einrichtungen tragen zu einem aktiven und geselligen Umfeld bei. Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
