Traumlage am Wasser - Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei der Dachspitz zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 121 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien.
Neben einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Kellergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Ausgang, der direkt in den liebevoll angelegten Garten führt.
Das 468 m² große Grundstück überzeugt mit einer weitläufigen Terrasse, einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum See, der über den großzügigen Garten erreichbar ist. Die Uferlage am Bergbausee mit guter Wasserqualität schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und vermittelt ein dauerhaftes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
468 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - Ideal für Familien, ein Homeoffice oder Gästezimmer
* Separate Küche - Hält Kochgerüche und Geräusche vom Wohnbereich fern; optimal für alle, die gerne kochen
* Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang ins Freie, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Komfortable Ausstattung mit natürlichem Licht und vielseitiger Nutzung
* Gäste-WC - Praktische Ergänzung für mehr Komfort und Privatsphäre
* Rollläden im Erdgeschoss - Bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz sowie ein Plus an Sicherheit
* Dachspitz mit Ausbaureserve - Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsfläche und zur Wertsteigerung
* Voll unterkellert - Großzügiger Stauraum sowie Platz für Hobbys, Hauswirtschaft oder Fitness
* Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien - Bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Schutz vor Witterung
* Direkter Zugang zum See - Hoher Freizeit- und Erholungswert mit exklusivem und seltenem Charakter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.462,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bennstedt, Salzatal-Bennstedt (06198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bennstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im sachsen-anhaltischen Saalekreis. Durch die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Leipzig und Halle (Saale) sowie die hervorragende Anbindung über die B80 und die A143 zählt Bennstedt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Auch die Nähe zum Heiderand trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Innenstadt von Halle ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Insgesamt präsentiert sich Bennstedt als lebendige und vielseitige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar - dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Postfilialen sowie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 43,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
