Gemütliches Holzhäuschen mit traumhafter Bergkulisse - Leben in St. Michael im Lungau
In idyllischer Ruhelage von St. Michael im Lungau entfaltet dieses charmante Holzhaus ein Wohngefühl, das von Natürlichkeit, Geborgenheit und Weitblick geprägt ist. Warme Holzelemente und durchdachte Raumgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Direkt anschließend lädt die Terrasse gemeinsam mit dem weitläufigen Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Raumaufteilung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre ruhige Lage ideale Erholungsräume bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzliche Nebenräume unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise aus Holz verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Infrastruktur.
RAUMAUFTEILUNG
Wohnen & Leben
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt * Einbauküche harmonisch integriert * Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten * Helle Räume mit angenehmem Wohnklima durch Holzbauweise
Rückzug & Privatsphäre
* Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Praktische Nebenflächen und Stauraum
AUSSENBEREICH - IHRE PRIVATE FREIFLÄCHE
* Großzügiger Garten mit ca. 608 m² * Terrasse mit ca. 7,2 m² * Zusätzliches kleines Gartenhaus * Ruhige Lage mit Berg-, Grün- und Fernblick * Viel Platz für Freizeit, Garten oder Familie
HIGHLIGHTS
* Holzhaus mit besonderem Wohnambiente * Gepflegter Zustand (Baujahr 2006) * Kamin für gemütliche Abende * Carport und zusätzliche Stellplätze * Großzügiges Grundstück mit ca. 730 m² * Sehr gute Lage in naturnaher Umgebung * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m
Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Glashüttenstraße, Sankt Michael im Lungau (5582)
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Glashüttenstraße in Sankt Michael im Lungau. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Berglandschaft mit hohem Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Das Ortszentrum von Sankt Michael ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Region ist ganzjährig ein attraktives Freizeitgebiet: Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den Skigebieten Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck und Fanningberg, während im Sommer vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung stehen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10) sind sowohl Salzburg als auch Kärnten schnell und bequem erreichbar.
