+++ Traumhafte Maisonettewohnung im Landhausstil mit Balkon, Parkett und Kamin +++
Diese charmante Maisonettewohnung im Landhausstil verbindet rustikales Flair mit gehobener Ausstattung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente. Charakteristische Sichtbalken und eine stimmungsvolle Galerie verleihen dem Zuhause eine ganz besondere und individuelle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus wurde um das Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt.
Die offenen Wohnküche mit Essbereich ist der ideale Platz für Zeit mit Freunden oder Familie. Der großzügige, Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des knisternden Kaminofens in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume und sorgen für ein warmes, einladendes Erscheinungsbild.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung. Das großzügige Masterbad überzeugt mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gästebad mit Dusche rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Ein eigener Balkon lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Merkmale
vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langebrück, Dresden (01465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langebrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Berufstätige in der Technologiebranche begeistert. Über die nahe gelegene B97 und die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in rund 20 Minuten. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Infineon-Standort in Dresden sowie zum entstehenden ESMC-Werk, dem neuen europäischen Halbleiterwerk, das die Region als bedeutenden Technologiestandort weiter stärkt - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.
Die Infrastruktur in Langebrück lässt keine Wünsche offen. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des Alltags fußläufig oder in kürzester Zeit erreichen.
Wer Erholung und Natur sucht, ist in Langebrück genau richtig. Der Ort liegt unmittelbar am Rand der Dresdner Heide, einem der größten innenstadtnahen Mischwälder Deutschlands, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in das weitläufige Waldgebiet, während nahegelegene Seen und Freizeitanlagen zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten - Lebensqualität pur in grüner Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
