Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1984 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,26 m² sowie insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Highlight bildet jedoch der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier stehen neben ausreichend Stauraum auch eine Waschküche sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2012 zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 604,5 m² überzeugt durch seine idyllische Gestaltung. Ein Teich sowie zwei Gartenhäuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine naturnahe Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geschlossenes Carport.
Merkmale
604,5 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
Gäste-WC mit Dusche Einbauküche Wintergarten Kamin Geschlossenes Carport Gartenhäuser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2012
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.218,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage von Norderstedt Harksheide - ideal für alle, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen und gleichzeitig ein angenehmes, etwas ruhigeres Umfeld genießen möchten. In der direkten Umgebung laden gemütliche Cafés, Restaurants und teilweise auch Wochenmärkte zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität mit einem angenehmen, urbanen Flair.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. EDEKA, REWE), Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. In kurzer Entfernung befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Verschiedene Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Norderstedt oder das ARRIBA Erlebnisbad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert und eignet sich besonders für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
