Einfamilienhaus zum Kauf
569500 €
4.013 €/m²
4 Zimmer • 141,9 m² • 686 m² Grundstück

Perfekt für Zwei! 3 1/2-Zimmer-Haus direkt am Rüsselsheimer Ostpark

Wohnen, wo jeder gerne wohnen möchte: In begehrter Lage von Rüsselsheim-Haßloch Nord, direkt am Ostpark, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem über 680 m² großen Grundstück.

In dieser ruhiger Anliegerstraße genießen Sie Privatsphäre, Natur und Lebensqualität.

Das Highlight:
Der lichtdurchflutete, über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier entsteht echtes Zuhause-Gefühl - zu jeder Jahreszeit!

Weitere Pluspunkte:

großzügige Raumaufteilung
rund 142 m² Wohnfläche
sonniger Wintergarten mit Terrassenzugang
Garage + Stellplatz davor
ruhiger Garten mit Blick ins Grüne
voll unterkellert, mit großem Hobbyraum
solide Technik (Brennwerttherme aus 2018)

Hier erwartet Sie ein Haus mit Charakter, Charme und viel Potenzial - perfekt für Menschen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Überzeugen Sie sich - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Merkmale

686 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

569500 €

4.013,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

635.392 €1

Kaufpreis

569.500 €

Kaufnebenkosten

65.892 €

Notarkosten (1,5%)

8.543 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.331 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüsselsheim (65428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von hier sind Sie im Handumdrehen auf einem Spaziergang oder zum Joggen im Park.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in gut erreichbarer Nähe - auch zu Fuß. In nur wenigen Minuten sind Sie im EKZ Dicker Busch, in dem Sie einen REWE und einen Netto sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gutes Angebot an Gastronomie vorfinden.

Und durch die Bushaltestelle, die Sie in 1 Fußminute erreichen, sind Sie ruck-zuck in der Innenstadt oder am Bahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1