Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1649000 €1.649.000 €

8.567 €/m²

7 Zimmer  •  192,5 m²  •  EG

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Eschersheim, Frankfurt am Main (60431)

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Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist eine Alternative zu einem Haus: modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertigem Komfort und einem durchdachten Grundriss mit sieben Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Neubau-Ensemble in ruhiger, grüner Lage von Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorzug des Erstbezugs.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine charmante Vorgartenanlage, die den privaten und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Der Flur öffnet sich harmonisch zu einem weitläufigen Empfangsbereich mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Raumaufteilung lässt sich individuell planen und ermöglicht bis zu fünf Schlafzimmer mit drei Bädern. Wohnen, Empfangen, Arbeiten und Gäste - alles auf einer Ebene mit Rückzugsflächen.

Bodentiefe Fenster rundum und die Südost-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Eichenholzparkett in Dielenoptik schafft ein warmes, stilvolles Ambiente, während großformatige Feinsteinfliesen in den drei Bädern zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Bäder sind mit Walk-in-Duschen bzw. Badewannen, formschönen Design-Waschbecken und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei Terrassen und ein liebevoll gestalteter privater Garten mit einem Sonnendeck. Der Terrassen- und Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie - für Familie und Gäste. Diese Außenflächen stehen ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung und laden zum Verweilen sowie zum Entspannen im Grünen ein.
Es handelt sich um die Zusammenlegung von zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen. Perspektivisch ist eine Rückführung in eine große und eine kleinere Wohnung sowie in eine Einliegerwohnung möglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten, ebenso zwei Kellerräume.

Die großzügige Wohnetage befindet sich in einem energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55 mit A+-Energielevel und einem zukunftsorientierten hybriden Heizsystem, bestehend aus Luftwärmepumpe und moderner Gas-Brennwerttechnik sowie Photovoltaik. Diese barrierefreie Neubauimmobilie eignet sich ideal für große Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare oder Senioren, die besonderen Wert auf Qualität und Ruhe sowie auf Garten und Terrassen legen - ohne dabei auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu müssen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen