Wohnung zum Kauf
229000 €
2.602 €/m²
2,5 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss

Wohnung mit 27m² Dachterrasse + + Wolfsburg-Wendschott + +

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Wolfsburg / Wendschott präsentiert sich diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2017 als attraktives Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 88,00 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 2,5 Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn- Küchen- und Essbereich bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Bereich - ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästeecke. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtkonzept ein mit moderner Duschanlage.

Für ein ansprechendes Wohngefühl sorgen die ca. 27m² große Dachterrasse, zum Grillen oder einfach nur den Feierabend genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar - ideal für alle, die zeitnah einziehen wollen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Carport

- offene Küche mit Granitabschluss und TV-Anschluss

- Fußbodenheizung / Rollläden

- Abstellraum in der Wohnung und am Carport

- ca.27 m² Dachterrasse

- Ruhige Lage im Wendehammer

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.602,27 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendschott, Wolfsburg / Wendschott (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10