Exklusives Wohnen mit großer Terrasse in gehobener Wohnlage ( inkl. 2 Stellplätze)
Exklusives Wohnen mit großer Terrasse in gehobener Wohnlage, von privat (ohne Makler-Courtage)
Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Raumgestaltung auch als 2,5-Zimmer-Wohnung denkbar) mit exklusivem Terrassenbereich befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Usingen (gute Lage - Usingen Kernstadt) - ideal für alle, die eine Kombination aus Geborgenheit und naturnahem Wohnen suchen.
Die Einheit wurde frisch renoviert und überzeugt durch ihre offene Bauweise mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zu einer großflächigen Terrasse. Die Wohnung liegt durch die Hanglage des Grundstücks nahezu ebenerdig und bietet dadurch ein Wohngefühl wie im Parterre - mit freier Sicht ins Grüne und absolut ungestörtem Außenbereich.
Highlights:
Ca. 81,11 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche mit extra Abstellraum, Diele, Bad/WC sowie separatem WC (jeweils deckenhoch gefliest) ; über die Tiefgarage besteht ein barrierefreier Zugang zur Wohnung.
Große Terrasse mit Hangblick, gepflegte und ruhige Außenanlage
Ausschließliches Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen
Zwei Stellplätze: ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein gut zugänglicher Außenstellplatz vor dem Haus
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - Wohnen in geschützter, unaufdringlicher Umgebung
von privat - provisionsfrei
Hinweis für Makler: Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Im Fall unaufgeforderter gewerbl. Kontaktaufnahmen behalte ich mir rechtliche Schritte nach dem Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) vor!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Garagen
Wohnung renoviert tlw. bodentiefe Fenster Laminatboden, Fliesen 1 Bad und 1 Gäste-WC (deckenhoch gefliest) Großflächige Terrasse 1x TG-Stellplatz (ebenerdig) - barrierefrei zur Wohnung 1x Außenstellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.839,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Usingen (61250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertiger Wohnbebauung in Usingen-Kernstadt. Die umliegende Wohnlage schafft natürliche Privatsphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
