Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

230000 €230.000 €

2.885 €/m²

3 Zimmer  •  79,7 m²

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Nordstadt, Pforzheim (75179)

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Objektnr: 1070363

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79,71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die funktionale Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und eignet sich ideal für den täglichen Bedarf. Angrenzend befindet sich eine frisch gestrichene und sanierte Gästetoilette.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden verfügt über einen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein integrierter Balkonschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im privaten Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete, fünfeckige Erker, der dem Raum ein außergewöhnlich helles und einladendes Ambiente verleiht.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Trockenraum im Untergeschoss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung überzeugt durch ein moderates Hausgeld von 207 € sowie Rücklagen für das Gebäude in Höhe von 56,88 € gemäß Wirtschaftsplan 2026 und ermöglicht damit planbare Nebenkosten.

Die Bushaltestelle "Auguste-Supper" ist in nur einer Gehminute erreichbar. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der sonnige Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für die Besichtigung.

Finanzierungshinweis:
Unsere McFinanz-Abteilung unterstützt Sie auf Wunsch mit einer schnellen, unverbindlichen und maßgeschneiderten Finanzierung, damit Ihr Traum von dieser Wohnung zeitnah realisiert werden kann.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 79,71 m², Gesamtfläche: 79,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen