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1.487 €
2 Zimmer  •  67,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.487 €
2 Zimmer  •  67,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg mit großer Dachterrasse

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume wirken freundlich und offen, große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine schöne, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Dadurch entsteht ein moderner und gleichzeitig sehr wohnlicher Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar, sodass die Wohnung insgesamt sehr stimmig und gut geschnitten wirkt.

Auch das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für die üblichen Möblierungen. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und hochwertig mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung, die durch ihre Helligkeit, den gelungenen Schnitt und die großzügige Außenfläche überzeugt.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.707 €
Kaltmiete
21,99 €/m²
1.487 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
72 €
Kaution
4461 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 72,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.487,00 EUR

Lage

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Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ottostraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im südöstlichen Umland von München. Sie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Wohnqualität legen.

In unmittelbarer Umgebung der Ottostraße finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am nahegelegenen Friedrich-Ebert-Platz gibt es kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Cafés und Lebensmittelmärkte. Darüber hinaus ist das Zentrum von Ottobrunn mit größeren Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken und verschiedenen Gastronomiebetrieben schnell erreichbar - entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus.

Besonders familienfreundlich ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Die Gemeinde Ottobrunn betreibt mehrere Kindertagesstätten. Die nächstgelegenen Grundschulen sind allesamt gut erreichbar und in ruhiger Umgebung gelegen. Für ältere Schüler ist das Gymnasium Ottobrunn ein zentraler Bildungsstandort in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Ottobrunn verfügt über zahlreiche Grünflächen, Sportplätze, ein modernes Phönix-Bad mit Hallen- und Freibad sowie ein Kulturzentrum mit Bibliothek, Kino und Theaterangebot. Für Sportliebhaber bietet sich besonders das nur wenige Autominuten entfernte Boulder- und Kletterzentrum Brunnthal an. Dort finden sich Anlagen für alle Altersgruppen und Schwierigkeitsstufen. Auch das nahe gelegene Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien - darunter die Linien 210, 221 und 241 - halten direkt an der Haltestelle Ottostraße, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Die S-Bahnstation Ottobrunn (S5), ist ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in rund 22 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Alternativ fahren die Buslinien regelmäßig Richtung U- und S-Bahn-Knotenpunkte wie Neuperlach Süd oder Haar.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr günstig: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist über die Anschlussstelle Taufkirchen-Ost in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist man je nach Verkehrslage in rund 20 bis 25 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Die Kombination aus kurzer Entfernung zur Autobahn und guter ÖPNV-Anbindung macht die Ottostraße besonders attraktiv für Pendler.

Insgesamt bietet die Ottostraße in Ottobrunn eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, umfassender Kinderbetreuung, kurzen Wegen zur Freizeitgestaltung und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch urban gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikos FindeisenDein Kontakt
Online-ID: 26MDVVS9SXZB
Referenznummer: 10610
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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