Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

917 €/m²

18 Zimmer  •  300 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Deckbergen, Rinteln (31737)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Das Gebäude wird im Rahmen einer Teilungserklärung in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und als 5-Parteienhaus erworben. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Aufteilung der Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung sowie eine nachhaltige Nutzung als Kapitalanlage. Das Objekt präsentiert sich insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seinen vorhandenen Charme und die bestehende Gebäudestruktur attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Aufwertung.

Das Grundstück umfasst ausschließlich die Fläche, auf der sich das Gebäude befindet. Gartenflächen sind nicht vorhanden, wodurch kein zusätzlicher Aufwand für Gartenpflege oder Grünflächenbewirtschaftung entsteht. Dies führt zu einer vereinfachten Verwaltung und geringeren laufenden Pflegekosten. Für das Grundstück wird ein Betretungsrecht eingeräumt, um den Zugang zum Gebäude und die erforderliche Nutzung sicherzustellen.

Zum Objekt gehören keine Stellplätze. Die Parkmöglichkeiten erfolgen entsprechend über die vorhandenen öffentlichen Stellflächen in der Umgebung.

Die bestehende Heizungsanlage muss im Zuge der weiteren Nutzung erneuert werden. Für die Erneuerung der Heiztechnik bestehen verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten, insbesondere im Rahmen von Programmen zur energetischen Modernisierung und zur Installation effizienter Heizsysteme. Dadurch können Investitionskosten reduziert und gleichzeitig der energetische Standard der Immobilie nachhaltig verbessert werden.

Insgesamt bietet das Objekt durch die Aufteilung in fünf Wohneinheiten sowie die Möglichkeit zur technischen Modernisierung ein interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die kompakte Grundstückssituation ohne Gartenflächen sorgt zusätzlich für einen geringen laufenden Pflege- und Verwaltungsaufwand.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Max Leiker
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: max.leiker@db.com
Telefon: 0176 24813099

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte UMTS Empfang, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016