Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1400000 €1.400.000 €

6.931 €/m²

8 Zimmer  •  202 m²  •  489 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2027

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Das vom Designerpaar komplett selbst entworfene und von Max-Holzbau in bester Qualität umgesetzte, ökologische und effiziente Modul-Haus bietet Familien bis zu fünf Schlafzimmer, Selbstständigen einen repräsentativen Arbeitsbereich auf zwei Etagen mit eigenem Eingang und eigener Adresse und Sportlichen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Aussen, wie innen wurde auf Details und Stiltreue Wert gelegt. Die Fassade aus naturbelassener sibirischer Lärche ist extrem langlebig und verändert ihre Anmutung mit dem Lauf der Zeit. Natur und zeitgemäße Technik verbinden sich auch in den Innenräumen, die im Stil von Alpen-Chalets mit viel Holz und klaren Linien ein in Potsdam vielleicht einzigartiges Wohngefühl bieten.
Einbauten und Bäder sind weiß mit schwarzen, oder dunkelgrauen Akzenten gehalten und kontrastieren so das Rosmarin-Green des hochwertigen Forbo Linoleum Bodens in allen Stockwerken.

Die drei Stockwerke teilen sich in den Familienbereich im EG, den Kinderbereich im OG und den Elternbereich im DG auf. Bäder auf allen Ebenen ermöglichen Familien jeder Struktur ein stressfreies morgendliches Leben. Die windgeschützt platzierte Dachterrasse bietet zusätzlich Sommers, wie Winters Sonnenanbetern und Genießern einen uneinsehbaren Platz zur Entspannung.

Weiter haben die Bauherren bereits in der Planung individuelle Anpassungen bei Verkauf vorgesehen.
Der zweite Eingang und die Wendeltreppe im Tausch gegen eine Hebebühne und die vorgesehene Verbindung zum größten Zimmer in OG können für den Umbau zu barrierefreien Wohnen genutzt werden.
Strom und Wasser liegen zur Gartenseite an um einen Anbau zu realisieren und so beispielsweise zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Der naturnahe Garten verfügt über einen Grillplatz, eine Hängematte und einen hochwertigen Container mit zwei Eingängen und einer Fensterfront, der als Werkstatt und Fahrradgarage ideale Hobbymöglichkeiten bietet.

Eine Solaranlage ist im Bau ebenfalls vorgesehen. Ein Ladeanschluss für E-Autos ist sofort möglich.

Zudem bietet die Baufirma an, Umbauten und Ausbauten zu übernehmen, sowie den Käufern eine Einweisung in die Haustechnik zu geben und die nötigen Wartungen zu übernehmen. Das sehr gute Verhältnis der Bauherren zur Baufirma, das diesen Service ermöglicht, ist auch als Qualitätsmerkmal bezüglich des Hauses zu verstehen.

Mit dem Wunsch und der Möglichkeit der Familie wieder näher an die Berge zu ziehen und dort nochmal neu zu bauen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit ein ebenfalls einmaliges Haus in einer so nicht mehr verfügbaren Lage zu erwerben.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus ist aus Holz gebaut und es zeigt diese Bauart innen und aussen selbstbewusst. Wer das nicht mag, wird den besonderen Charme des Hauses vermutlich nicht schätzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten zur Besichtigung einladen, die sich für diesen Still begeistern können.

Ein gesondertes Expose haben wir bisher nicht.
Sie erhalten von uns auf Anfrage alle Original-Grundrisse und Bauunterlagen.

Eine 3D-Tour erstellen wir gerade. Wir führen Sie aber auch gerne per Video-Chat durchs Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen