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361.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
361000 €
2.314 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Der Star der Stadthäuser

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 800 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
361000 €
2.314,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
386.270 €1
Kaufpreis
361.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waxweiler (54649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde 54649 Waxweiler liegt idyllisch im Tal der Prüm im Naturpark Südeifel, umgeben von waldreichen Bergen, die bis auf 560 Meter ansteigen. Als Teil der Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm befindet sich der Ort in der Nähe der luxemburgischen Grenze, was ihn zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen macht. Das von der Prüm durchflossene Dorf ist bekannt für seine unberührte Natur, die zum Wandern, Angeln und Radfahren einlädt. Mit dem Devonium verfügt Waxweiler über ein geologisches Museum, das Einblicke in die Devon-Zeit und die Entstehung der Landschaft gibt. Neben der reizvollen Erholungslandschaft bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, einem Freibad und einem Campingplatz.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26ME85RP98X5
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