Studio zur Versteigerung

8500 €8.500 €

266 €/m²

1 Zimmer  •  32 m²

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AWG Siedlung Einheit 19, Ellrich (99755)

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Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen, Baujahr ca. 1960. Im Zuge von Sanierungsarbeiten um 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut, die Fassade und Teile der Elektrik erneuert sowie rückseitig Balkone angebaut. Massivtreppenhaus mit Holzgeländer. Holz- bzw. Holzfuttertüren. Hauseingangstür mit Klingel- und Briefkastenanlage. Farbige Putzfassade. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Außenanlagen sind überwiegend begrünt. Den Mietern/Bewohnern steht ein Wäschetrockenplatz hinter dem Haus zu Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Eigentumswohnung Nr. 12 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und besteht aus 1 Zimmer mit Balkon, einem Flur, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag versehen oder gefliest. Türen aus Holz oder Holzersatzstoffen, teils mit Glasauschnitt. Der Balkon erlaubt einen eindrucksvollen Ausblick über die umliegende Landschaft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude. Insgesamt besteht Modernisierungs- sowie Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf.

Wohnfläche: ca. 32 m²

Miete mtl. (brutto): ca. € 229,–

Hausgeld mtl.: ca. € 96,–

Überschuss p.a.: ca. € 1.599,–, rein rechnerisch

Energieausweis: B, 91 kWh/(m²a), Gas Bj. 1960, C

Mindestgebot: € 8.500,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05 bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.