🏡 Hier beginnt deine Home Journey - Doppelhaushälfte in Eichenau 🤍
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.
Stell dir vor, du kommst nach Hause und jeder Quadratmeter fühlt sich genau richtig an. In deiner neuen Doppelhaushälfte in Eichenau findest du auf 114 m² genau den Platz, den du für deine Träume brauchst. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Licht und Leben in jeden Raum fließen. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem deine Zukunft Gestalt annimmt.
Hier in Eichenau verbindest du die Ruhe einer gewachsenen Umgebung mit der Freiheit, dein Leben so zu gestalten, wie du es willst. Kein Kompromiss, kein Stress - nur du und dein neues Zuhause.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY. 🏡
Merkmale
394 m² Grundstück
Gäste-WC
MORE HOME. LESS WORRY.
Mit der Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" nehmen wir dir den großen Stress ab, lassen dir aber den Raum für deine persönliche Note. Genieße das gute Gefühl, dass die Basis deines Hauses mit höchster Präzision gebaut wurde.
. Haustyp: Doppelhaushälfte . Wohnfläche: 114 m² . Ausbaustufe: Fast-Vollendet Plus . Hochwertige Gebäudehülle für maximale Energieeffizienz . Moderne Haustechnik für dein Wohlbefinden . Vorbereitet für deine individuellen Gestaltungsideen 🤍
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
632125 €632.125 €
5.544,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
666.892 €1
Kaufpreis
632.125 €
Kaufnebenkosten
34.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.482 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichenau - Beliebte Wohnlage im Westen von München Eichenau liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 20 Kilometer westlich von München, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Landeshauptstadt. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einem grünen, familienfreundlichen Umfeld.
Infrastruktur & Nahversorgung Eichenau verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Ortsmitte mit Einzelhandel, Gastronomie und Cafés. Für ein noch größeres Einkaufsangebot bietet das nahegelegene Fürstenfeldbruck zusätzliche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die S-Bahn-Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto profitieren Bewohner von der Nähe zur B2 sowie zur A96, wodurch sowohl München als auch das westliche Umland schnell erreichbar sind.
Familien & Bildung Eichenau gilt als besonders familienfreundlich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Ort für Familien besonders attraktiv.
Natur & Freizeit Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Radwege und Spazierwege entlang der Amper sowie in den angrenzenden Landschaftsschutzgebieten laden zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind die kulturellen Angebote der Münchner Innenstadt schnell erreichbar.
Fazit Eichenau verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Eine attraktive Wohnlage im westlichen Umland, die besonders für Familien und Pendler eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
