Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 190 m² 977 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Nöpke Neustadt am Rübenberge 31535

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.042 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 977 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Gemütliches, einfaches Haus mit 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss sucht neue Eigentümer

Die Immobilie ist gepflegt und bietet im Erdgeschoss Platz für eine große Familie. Bei Bedarf kann das Haus auch als Mehrgenerationsobjekt mit 2 getrennten Eingängen genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 einfache Duschbäder zur Verfügung. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1848, im Jahr 1964 erfolgten grundlegende Um- und Ausbauten. Die Ölheizung ist von 2012, ansonsten besteht in Teilbereichen Renovierungs- teilweise Sanierungsbedarf. Der Dachboden bietet Ausbaureserven. Nebengebäude, Garage und das ca. 1.000 m² große Grundstück, das im hinteren Bereich an eine Wiese grenzt, vervollständigen das Objekt. Der Ordnung halber der Hinweis, dass die Immobilie im Bieterverfahren angeboten wird. Hierzu gebe ich Ihnen bei Interesse gern nähere Informationen. Optional wird ein angrenzendes, ca. 1.000 m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Nähere Details folgen in Kürze.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
977 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1848
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.042,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % plus 19 % Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

216.810 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

18.810 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nöpke, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Nöpke, einem beschaulichen Neustädter Ortsteil. Hier finden Sie Hofläden, zwei Friseursalons, einen in direkter Nachbarschaft ;-), eine gemütliche Gastwirtschaft und ein schönes, beheiztes Freibad. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben. Der Kinderspielkreis ist im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Borstel oder in Hagen. Dieser Ort ist 3 Kilometer entfernt, verfügt über einen S- Bahnhof und hat eine intakte Infrastruktur. Die Kernstadt Neustadt ist ca. 10 Kilometer entfernt, es gibt gute Busverbindungen.

Weitere Informationen

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Details geben kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine seriöse, verlässliche Arbeit zusage. Bis bald, Thomas Fehse

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Über den Anbieter

Thomas Fehse Immobilien

Nöpker Straße 31, 31535 Neustadt

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Online-ID: 26MEI83ETD4W