VR Immo: Attraktive Büro- oder Praxisflächen im Zentrum
In attraktiver Lage der Altstadt wird diese großzügige Gewerbeeinheit zur Miete angeboten. Die Immobilie aus dem Jahr 1951 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet auf ca. 325 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für großzügige Bürolandschaften oder eine moderne Praxisgemeinschaft. Durch den Trockenbau sind die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss vielseitig nutz- und individuell planbar.
Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ideal für digitales Arbeiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über eine Gaszentralheizung.
Diese Einheit verbindet das großzügige Platzangebot eines Massivbaus mit der digitalen Infrastruktur von heute. Die zentrale Anbindung und die flexible Raumgestaltung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Business.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Laminat
* Balkon/ Terrasse: nein * Baujahr: 1951 * Boden: Laminat, Fliesen * Dach: gemischte Dachform * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Fenster: Kunststoff-Iso und Holz-Iso * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Heizung: Gaszentralheizung aus 2003 * Keller: nicht vorhanden * Massivbauweise * Miete kalt netto: 2.000,00 € monatlich * Stellplatz/ Garage: diverse Parkmöglichkeiten in und um die Altstadt * Warmwasser: über Zentralheizung * Nutzfläche: ca. 325 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid - Altstadt
Die Immobilie befindet sich in bester Lage mitten in der malerischen Altstadt. Umgeben von historischem Ambiente bietet das Objekt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe der Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m²
