Diese modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Linz sorgt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett)
2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet:
2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
voll klimatisiert
Highlights auf einen Blick:
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
* Offene Küche
* Balkon (Nordost-Ausrichtung)
* Klimaanlage
* Elektrische Rollläden
* Bad & WC 2021 komplett erneuert
* Böden 2019 neu
* Gebäude 2010 umfassend saniert
* Zentrale Lage in Linz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1958
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Ust inkl. MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Kleinmünchen, Linz (4020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz (Bezirk Linz) mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Bad, modernisiert
