Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.607 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  783 m² Grundstück

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Ostrohe (25746)

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Dieser im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Wohnlage in Ostrohe. Das 783 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen - ideal für Familien, Paare oder auch für Senioren, die Wert auf bequemes, ebenerdiges Wohnen legen.

Die rund 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf helle, großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück des Hauses bildet das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und zu geselligen Stunden einlädt. Der Essbereich mit Kaminanschluss wurde im Zuge eines genehmigten Anbaus im Jahr 2010 geschaffen und bietet einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich wunderbar bei einem Kaffee der Morgen genießen oder mit Freunden der Abend ausklingen. Der Kaminofen müsste hinsichtlich der seit 2025 geltenden Emissionswerte überprüft werden.

Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für die Familie oder Gäste. Ein Vollbad sowie ein separates Duschbad (ohne Fenster) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen Technikraum.

Über eine feste Treppe gelangt man in den gedämmten Dachboden, der wohnlich ausgebaut wurde. Dieser zusätzliche Bereich bietet ausreichend Staufläche.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (JUNKERS) aus dem Baujahr 1996 (Brennwerttherme).

Die dazugehörige massive Garage mit Flachdach und elektrischem Tor sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Platz für Geräte oder Fahrräder.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Sonnen ein - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Für modernes, schnelles Internet ist schon vorgesorgt: Die Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße und könnte problemlos ins Haus geführt werden.

Die Haustür weist aktuell einen Defekt auf und benötigt eine Überarbeitung, um wieder voll funktionsfähig zu sein.

Ostrohe liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heide und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Umgeben von Feldern und Wiesen, genießt man hier Ruhe und eine intakte Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Heide. Die Nordseeküste ist in etwa 20 Autominuten erreichbar und lädt zu Ausflügen, Spaziergängen am Meer und erholsamen Wochenenden ein. Ostrohe ist damit ein idealer Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20