Einfamilienhaus zum Kauf
477852 €
4.731 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 340 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Essen - Komfort trifft Nachhaltigkeit und Flexibilität

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 340 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie aktiv an der Planung teilnehmen und Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei nachhaltiger Bauweise.

Merkmale

340 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe und moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und energieschonendes Bauen. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und umfassenden Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen haben Sie alle Voraussetzungen, Ihr Haus individuell und qualitativ hochwertig auszugestalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

477852 €

4.731,21 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.528 €1

Kaufpreis

477.852 €

Kaufnebenkosten

57.676 €

Notarkosten (1,5%)

7.168 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnhausen, Essen (45144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote an, die ein ausgewogenes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft ermöglichen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und verlässliche Unterstützung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben Ihnen, je nach Wunsch und Erfahrung, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Jedes allkauf-Haus enthält umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Dämm- und Beplankungspakete sowie persönliche Ausbauberatung. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für eine sorgenfreie Bauphase. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der fachlichen Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MEW1Z7BISZ

Referenznummer: 3620-10-kw16-165138

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf477852 €477.852 €4.731 €/m²4 Zimmer • 101 m² • 340 m² GrundstückFrohnhausen, Essen (45144)AnrufenKontaktieren