Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner TOP-Lage wird sie begeistern. 2019 wurde das Haus mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist modern möbliert. Sie können diese Wohnung gut als Kapitalanlage nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den kleinen Balkon mit Ostausrichtung. Für ihr Auto steht ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 46 m², sondern auch einen herrlichen Blick von Ihrem eigenen Balkon aus. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie bei einem guten Buch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen mehr Stauraum bietet. Kaufpreis setzt sich zusammen aus 221.000,-€ + 18.000,--€ TG somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 239.000,--€
Raumaufteilung
- Wohn-Essbereich, Flur mit Eichenparkett - Schlafzimmer mit Laminat - Bad hell gefliest mit Wanne und Fenster - Küche mit EBK und Fenster - Kellerraum Die Wohnung wurde modern möbliert.
Merkmale
Bezug: n. Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
4.804,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; es wird keine Käuferprovision fällig
Geschätzte Gesamtkosten
233.155 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe Ärzte, Lokale und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ingolstadt hat die Einwohnerzahl von 130.000 bereits überschritten. Die Wirtschaft der Region ist stark von der Automobilindustrie geprägt. Auch der Hochschul- und Unistandort hat an Bedeutung gewonnen. Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Treylingstraße die in einer Sackgasse endet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der Wohnung ist ideal: In einer zentralen und dennoch ausreichend ruhigen Lage mit allen wichtigen Geschäften des Alltags in Laufnähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Weitere Anbindungen: - Westpark, ca. 750 m (2 Min.) - Audi AG, ca. ca. 3,4 km (9 Min.) - Klinikum Ingolstadt, ca. 3 Fahrminuten - Naherholungsgebiet Baggersee, ca. 6 Fahrminuten - Innenstadt, ca. 2,3 km (7 Min.) - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 5,2 km (9 Min.) - Nordbahnhof ca. 1,2 km (4 Min.) - München ca. 81 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Sonstiges
Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Gesamtkaufpreis für diese Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 239.000,--€ Der derzeitige Mieter zieht ende Mai aus. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 830,--€ Des Hausgelde beträgt monatlich 290,--€
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
