Augsburg-Haunstetten: Freizeitgrundstück oder landwirtschaftliche Fläche Nähe Königsbrunner Heide
Das hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene außergewöhnliche Grundstück im Außenbereich von Augsburg liegt an der Königsbrunner Straße im beliebten Stadtteil Haunstetten, unweit der Königsbrunner Heide und direkt am idyllischen Waldrand beim Waldspielplatz.
Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage inmitten weitläufiger Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Arealen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teil einer Doppelhaushälfte sowie ein offener Holzschuppen. Die vorhandene Bebauung bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungen im Rahmen der Außenbereichsregelungen. Das Areal eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder als Fläche für landwirtschaftliche Betriebe, Ausgleichs- bzw. Kompensationsflächen für Unternehmen (z. B. aus dem Industriebereich), Freizeitgrundstück für naturverbundene Erholung sowie Projekte zur Renaturierung oder ökologischen Aufwertung.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit über die Königsbrunner Straße und gleichzeitig abgeschiedener, naturnaher Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Landwirte oder Naturliebhaber.
Merkmale
1.834 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
108,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich entlang der Königsbrunner Straße im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Königsbrunner Heide, einem landschaftlich geprägten Naturraum mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist überwiegend durch weitläufige Freiflächen, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie naturnahe Wiesen- und Heidebereiche gekennzeichnet. Das Grundstück grenzt in Richtung Süden bzw. Westen an einen Waldrand, wodurch eine ruhige und abgeschirmte Lage mit hoher naturräumlicher Qualität gegeben ist. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Königsbrunner Straße, die eine Verbindung sowohl in Richtung Augsburg-Innenstadt als auch nach Königsbrunn bietet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre naturnahe Umgebung, eine geringe Bebauungsdichte sowie eine ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig ist eine grundsätzliche Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur gewährleistet.
