Neubau EFH mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 859 m² großen Grundstück in Obertraubling.
Zum Verkauf steht ein ca. 859 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Obertraubling.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage.
Gemäß Planung ist die Errichtung eines Wohnhauses mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einer Wandhöhe von bis zu 6,50 m mit Satteldach oder Flachdach möglich.
Für ein Bauvorhaben mit Einfamilienhaus und Doppelgarage liegt bereits eine Genehmigung des Landratsamtes Regensburg vor. Somit steht einem zeitnahen Baubeginn grundsätzlich nichts im Wege.
Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse – Strom, Frischwasser, Abwasser sowie Glasfaser – befinden sich bereits in der Straße direkt vor dem Grundstück.
Das Grundstück wird wahlweise ohne Bebauung oder in Kombination mit einem Musterhaus der Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau angeboten. Mit diesem Baupartner arbeite ich seit über 14 Jahren erfolgreich zusammen. Meine Kunden profitieren dabei von attraktiven Konditionen sowie einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Hausbau.
Kaufpreise Grundstück ohne Haus: 465.000,00 € (Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückspreis an. Zusätzlich wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. berechnet.) Muster-Einfamilienhaus: ca. 125 m² Wohnfläche, ohne Keller und Garage, gemäß Bauleistungsbeschreibung: 375.000,00 € Komplettangebot: Grundstück inklusive hochwertigem Neubau: 840.000,00 €
Ob das Haus mit oder ohne Keller errichtet wird, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.
Hinweise: Alle Maßangaben verstehen sich als ungefähre Angaben. Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Zusatzservice: Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Auch beim Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
859 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
6.720 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
916.188 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
76.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einthal 1 a, Einthal, Obertraubling (93083)
Lage: Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage in Einthal (Gemeinde Obertraubling) und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde Obertraubling befindet sich südlich von Regensburg und ist nur etwa 8 km vom Stadtzentrum von Regensburg entfernt.
