Einfamilienhaus zum Kauf

597500 €597.500 €

4.957 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²  •  437 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lücklemberg, Dortmund (44229)

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In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses im Jahr 2014 massiv errichtete Einfamilienhaus. Auf rund 129 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und einem 437 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Paare oder kleine Familien. Highlights sind der offene Wohn-/Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und einer Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestens aufgestellt. Besonderen Komfort und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe nachzurüsten, bietet die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. In den Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmer zum Einsatz. Die Immobilie benötigt vor Einzug eine optische Auffrischung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und bietet Ihnen so die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen.

Verfügbar ist das Haus ab April 2026.

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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