Charmantes 2–3 Familienhaus mit großem Garten in Immenstadt – viel Potenzial!
Ihr neues Wohnprojekt mit großem Grundstück in Immenstadt!
Dieses charmante 2–3 Familienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 850 m² in guter Wohnlage von Immenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Mit insgesamt ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Etagen à jeweils ca. 80 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Gewerberaum bzw. eine Werkstatt. Besonders attraktiv ist hier das Potenzial zur Umgestaltung auch in eine großzügige Gartenwohnung
mit direktem Zugang zum sonnigen Grundstück.
Der große, eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung schafft Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine West-Terrasse im 1. Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort zusätzlich.
Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt.
Highlights:
-ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche - 850 m² Grundstück - großer eingewachsener Süd-West-Garten - Garage (38 m²) + mehrere Stellplätze - West-Terrasse im 1. OG - Werkstatt/Gewerberaum im Erdgeschoss - Umbau zur Gartenwohnung möglich - ideal für Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten
Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen – gleichzeitig bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Charakter individuell zu gestalten, perfekt für Käufer mit Gestaltungsideen.
Kaufpreis: 598.000 €
Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Kontaktieren Sie uns gerne mit Angabe Ihren kompletten Kontaktdaten für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Nicht möbliert
850 m² Grundstück
Keller
Terrasse (gesamt 14 m²)
Gartenanteil
Fernblick
Veranda
Garage, Außen-Stellplatz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1938
Letzte Modernisierung1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusiv 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.239 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
54.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenstadt, Immenstadt im Allgäu (87509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter Wohnlage von Immenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne mit Angabe Ihren kompletten Kontaktdaten für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
