Immobilie zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 230 m² 1.722 m² Grundstück frei ab sofort Norgaardholz 20 Steinberg 24972

Immobilie zum Kauf
750000 €
3.261 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 1.722 m² Grundstück • frei ab sofort

großes Einfamilienhaus an der Geltinger Bucht

Wunderschön auf dem höchsten Punkt des Ortsteils Norgaardholz gelegen liegt dieses einmalige großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einlieger- wohnung. Der Panoramablick geht über die Ostsee nach Sonderburg in Dänemark weiter über die Flensburger Förde bis zur Geltinger Bucht und nach Wackerballig und Gelting mit seinen beiden Segelhäfen. Richtung Westen geht der Blick in die Landschaft Angelns hinein. Umgeben wird das Haus von einem 1722qm großem Grundstück welches in verschiedenen Formen eines Gartens liebevoll angelegt ist.

Merkmale

frei ab sofort
1.722 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.260,87 €/m²

Provision für Käufer

2,98% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) fällig und verdient bei Abschluss eines notariellem Kaufvertrages, Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

836.100 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

86.100 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

22.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norgaardholz 20, Steinberg (24972)

Das zu verkaufende Haus liegt in sehr gesuchter Lage im Ortsteil Norgaardholz mit einem Panoramablick über die Geltinger Bucht nach Dänemark und die Ostsee. Zum Naturstrand sind es zwei Gehminuten. Im nahegelegenen Steinbergkirche gibt es einen Aldi- und Edekamarkt mit einem Fleischerfach- geschäft, Bäcker und Getränkehandel. Eine Grundschule, deutscher und dänischer Kinder- garten, allg. Arzt, Zahnarztpraxis und Apotheke, ferner Banken, Friseur, Optiker und Tankstelle mit Reparaturwerkstatt befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien liegen in Kappeln bzw. Flensburg mit stündlicher Busanbindung von Steinbergkirche aus. Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt am Ende der Flensburger Förde und bietet mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot, dem idyllischen Hafen, viel Abwechslung. Erreichbar ist Flensburg mit dem PKW in 25 Minuten. Wunderschöne Ostseestrände, die unter Naturschutz stehende Geltinger Birk, mehrere Yachthäfen und zwei Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Weitere Informationen

Das Haus ist angeschlossen an die zentrale Wasser- versorgung sowie an die Kanalisation. Zum etwa 200m entfernten Naturstrand sind es rund 2 Gehminuten. In wenigen 100 Metern Entfernung befindet sich ein bewachter Badestrand sowie eine kleine neue Seebrücke.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Boockhoff Immobilien UG

Wittenberger Weg 21, 24941 Flensburg

Partnerschaft

Ulrich BoockhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MFYAC8JQV6

Referenznummer: 11/26