Die letzte familiengeführte Fleischerei in Brüggen, mitten in der Stadt. Wurde sehr gut angenommen. Musste leider aus Krankheitsgründen schließen.
Objekt besteht aus kleiner Verkaufsfläche (ca. 26 m2) + viele Hinterräume (Küche, Wurstzubereitung, Kühlhäuser, Räucherkammer u.v.m.) Gesamtfläche ca. 150 m²
Teilanmietung (z.B. NUR Ladenfläche) mittelfristig denkbar. Aber zuerst wird die "große Lösung" bevorzugt, d.h. die Gesamtfläche incl. aller Räumlichkeiten. Hierzu muss allerdings umgebaut werden.
Näheres hierzu bei Besichtigung.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2,5 Kaltmieten
Lage
Klosterstraße, Brüggen (41379)
Beste Lage Fußgängerzone in Brüggen-Mitte. Direkt am Nikolausplatz gelegen.
Sehr gut besuchtes Eiscafe direkt nebenan, ebenso neuerdings die einzige Postfiliale in Brüggen (Hauptort).
Weitere Informationen
Sonstiges
Wie beschrieben, handelt es sich um eine ehemalige Metzgerei. Bedeutet: Es gibt z.Zt. nur einen kleinen Verkaufsraum von ca. 26-28 m². Dahinter befindet sich der größere Teil der Gesamtfläche (Küche, Vorbereitungsraum, Kühlhäuser etc.) mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2.
Es können einige Umbaumaßnahmen vorgenommen werden, das ist aber nur vor Ort bei einer Besichtigung erklär- und besprechbar. Die Flächen sind momentan recht kleinteilig und verwinkelt ("gewachsene angepasste Strukturen").
Bei Interesse für einen ähnlichen wie den bisherigen Betrieb, beispielsweise Catering oder Gastronomie, können auch die vorhandenen Maschinen genutzt werden.
Schauen Sie doch einfach mal rein; Besichtigung nahezu jederzeit möglich - der Makler wohnt und arbeitet direkt nebenan...
(Energieausweis zwar nicht nötig, wird aber dennoch erstellt, ist in Vorbereitung).
WICHTIGE INFORMATION grundsätzlicher Art:
In der Brüggener Innenstadt dürfen in den Sommerzeit-Monaten JEDEN Sonntag die Geschäfte ab Mittag öffnen aufgrund einer (historischen) Sonderregel.
