RESERVIERT - Attraktives Wohnhaus mit Carport, Terrasse und flexiblem Dachbodenausbau
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit einem angenehm proportionierten Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss, während zur linken Seite ein praktischer Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC angeordnet ist.
Die zentral gelegene Küche überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Gestaltung und kurze Wege im Alltag. Ein angrenzender Abstellraum mit praktischem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Doppelcarport, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechter Witterung bequem und trocken ins Haus bringen können.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden anbietet. Ergänzend steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Gasheizung (Baujahr 1999) sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Ein zusätzliches Waschbecken rundet die Funktionalität ab und bietet praktischen Stauraum für Reinigungsutensilien.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Helle Bodenfliesen in Kombination mit den großflächigen Fensterfronten lassen den Raum besonders freundlich und einladend wirken. Die harmonische Verbindung der Bereiche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein gut strukturierter Flur, der durch seine Größe und Offenheit vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, gemütliche Leseecke oder praktischer Arbeitsbereich. Das komfortable Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidezimmer und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlcharakter vereint.
Der Dachboden ist bereits mit Strom- und TV-Anschluss ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Einbau einer Treppe lässt sich hier zusätzlicher, attraktiver Wohnraum schaffen - beispielsweise als großzügiges Studio, Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge und Fahrräder, sondern auch für eine kleine Werkstatt oder Hobbyprojekte. Die 2005 errichtete Terrassenüberdachung aus Glas verwandelt den Außenbereich in einen wetterunabhängigen Rückzugsort und verlängert die Gartensaison spürbar - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem weiße Innentüren sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung - unter anderem im Badezimmer des Obergeschosses, im Flur des Erdgeschosses, in der Küche sowie im Hauswirtschaftsraum.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte und vielseitige Immobilie mit hervorragender Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung.
