Ihr neuer Standort: Hochwertige Büro- und Lagerflächen mit Top-Ausstattung und Stellplätzen!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Neustadt an der Aisch bietet großzügige Büro- und Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 620 m². Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Geschosse, der Anbau ist einstöckig. Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Archiv- und Lagerflächen benötigen.
Die Immobilie verfügt über mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche, Lager- und Archivflächen sowie Aufenthalts- und Funktionsräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren - beispielsweise für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, IT-Unternehmen, Schulungszentren oder kombinierte Büro- und Logistiknutzungen.
Der renovierte Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf.
Der bestehende gewerbliche Mietvertrag läuft derzeit bis zum 31.05.2028. Die Immobilie bietet damit stabile Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Lastenaufzug
Keller
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
4.550 €
Nettomiete
3.750 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Lage
Neustadt, Neustadt a d Aisch (91413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Graslitzer Platz in Neustadt an der Aisch. Der Standort liegt in einer etablierten Gewerbelage mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie einer soliden Infrastruktur für Unternehmen und Mitarbeiter.
Neustadt an der Aisch liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Nürnberg, Fürth und Würzburg und ist über das regionale Straßennetz sowie die umliegenden Bundesstraßen gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb der Stadt verfügbar und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen und Bürostandorten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb der Stadt, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur macht den Standort attraktiv für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt gewerblich und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.750 €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 800 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von etwa 4.550 € ergibt. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (7.500 €).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle
