Moderne - Top augestattete Gewerbeeinheit sucht neues Unternehmen Flächen auch Teilbar
Bürofläche oder Produktion, dei Fläche kann auch geteilt werden.
Zur Miete steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die Büroflächen und Produktionsräume in einem modernen Gebäude vereint. Das Objekt wurde im Jahr 2012 erbaut und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Es ist mit der neuesten Heiztechnik ausgestattet, zwei leistungsstarke Grundwasser-Wärmepumpen mit 21,5 kw Heizleistung speisen die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Zusätzlich ist eine 41 kW Photovoltaikanlage installiert, die für die Eigenstromnutzung sowie für die Einspeisung des Überschusses ins Netz sorgt.
Die Immobilie bietet zudem 10 Stellplätze vor dem Gebäude.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und kann auch kurzfristig bezogen werden.
Fazit: Dieses moderne und energieeffiziente Gewerbeobjekt bietet nicht nur hochwertige Büro- und Produktionsflächen, sondern auch eine umfangreiche technische Ausstattung.
Die Kombination aus Büroflächen, Produktionsräumen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für für Unternehmen, die verschiedene Bereiche an einem Standort vereinen möchten.
Die ausgeklügelte Heiztechnik und die Photovoltaikanlage bieten einen weiteren Mehrwert, sowohl in ökologischer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht.
Merkmale
Flächenaufteilung:
Grundstücksfläche: 2001m²
Büroeinheit:
Gesamtfläche: 177,87 m², aufgeteilt auf 2 Etagen Helle, moderne Büroflächen mit variablem Raumkonzepten, die eine flexible Nutzung ermöglichen Ideal für Verwaltung, Besprechungsräume und Büros
Produktionsflächen:
Erdgeschoss: ca. 388,59 m² Große, gut zugängliche Produktionshalle mit direktem Zugang zum Außenbereich Flexibel nutzbar, mit optimaler Belichtung und ausreichend Platz für Maschinen oder Lager Obergeschoss: ca. 384,49 m² Weitere Produktions-/ oder Lagerraum Hohe Decken für zusätzliche Lagerkapazität und lichte Räume für eine effiziente Nutzung.
Ausstattung und Technik:
Heiztechnik: Das Gebäude ist mit einer modernen Heiztechnik ausgestattet, die sowohl energieeffizient als auch umweltfreundlich ist. Zwei Grundwasser-Wärmepumpen mit je 21,5 kW Leistung sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Gebäude. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen.
Photovoltaikanlage: Eine 41 kW Photovoltaikanlage liefert Strom für den Mieter. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Parkplätze: 10 Stellplätze direkt auf dem Gelände bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Besonderheiten: Energieeffizienz: Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung modernster Energiestandards gebaut, was nicht nur Betriebskosten spart, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimiert.
Flexibilität: Die Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Produktionsflächen können an unterschiedliche Geschäftsbedürfnisse angepasst werden, und die Büroeinheit eignet sich sowohl für kleine als auch größere Teams.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in gut erreichbarer Lage, die sowohl für Geschäftszwecke als auch für logistische Anforderungen ideal geeignet ist.
Im Gewerbegebiet - respektive Mischgebiet - Sarchinger Feld in Barbing.
Unmittelbar an Neutraubling, mit wenigen Kilometern Nähe zu an Regensburg. Direkter Anschluss zur A3.
