Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
2.863 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 861 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Idyllisches Einfamilienhaus/Ferienhaus - 4 Zimmer, traumhaftes Grundstück umgeben von Seenlandschaft

Kurzbeschreibung Ideal als Ferienhaus, zur Vermietung, als Investment oder ganzjährige Selbstnutzung! Objekt Der Bungalow bzw. das Ferienhaus ist Teil einer abgeschlossenen, Ferienhaussiedlung mit rund 11 Einheiten. Das Ensemble überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine äußerst geringe Verkehrsfrequenz.

Charakteristisch sind die großzügig geschnittenen Grundstücke mit hohem Grünanteil, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ausgezeichnete Erholungsqualität gewährleisten.

Aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive handelt es sich um eine etablierte und stabile Ferienlage mit nachhaltigem Nachfragepotenzial - insbesondere im Segment hochwertiger Freizeit- und Zweitwohnsitze.

Eine ganzjährige Nutzung ist objektseitig möglich und wird bereits von mehreren Nachbarn praktiziert, was die Attraktivität auch außerhalb der klassischen Feriensaison zusätzlich unterstreicht.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
861 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.862,50 €/m²

Provision für Käufer

4,12 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorf Zechlin (16837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen gefragter Mikro- und Makrolage im Ortsteil Dorf Zechlin, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der brandenburgischen Seenplatte. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer locker bebauten, hochwertigen Ferienhausstruktur mit freistehenden Einheiten - eine Nutzung, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbindet.

Hervorzuheben ist die Nähe zum Großen Zechliner See, einem der klarsten Gewässer der Region. Dieser ist fußläufig erreichbar und bietet nicht nur klassische Bade- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch Anschluss an ein weitläufiges Wasserwegenetz bis hin nach Berlin und Mecklenburg.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und Felder aus - ein klassisches Refugium für Ruhesuchende, Naturfreunde und anspruchsvolle Feriengäste.

Freizeit- und Erholungswert
Die Lage bietet ein ausgesprochen breites Freizeitangebot:

Wassersport (Segeln, Kanufahren, Angeln)

Rad- und Wanderwege direkt ab Grundstücksnähe

Naturerlebnisse wie Pilzsammeln oder Vogelbeobachtung

Bade- und Uferbereiche in kurzer Distanz

Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote im nahen Umfeld, insbesondere im nur ca. 10-15 km entfernten Rheinsberg (Schloss, Konzerte, Gastronomie).

Trotz der naturnahen Lage ist die Grundversorgung gesichert:

Die Anbindung erfolgt überwiegend über die A24 (Richtung Berlin/Hamburg), wodurch Berlin in rund 90 Minuten und Hamburg in gut 75min erreichbar ist - ein wesentlicher Faktor für Zweitwohnsitz- oder Ferienimmobilienkäufer.

Die Lage Nähein Dorf Zechlin überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, hoher landschaftlicher Qualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus dem Berliner und Hamburger Raum.

Bitte schalten Sie das Exposé frei. Im Anschluss erhalten Sie weiterführende Informationen. wie z. B. einen Link zur interaktiven Umfeldbeschreibung, weitere Fotos, Lagepläne usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer möchte ab Kaufpreiszahlungseingang noch bis zum 30.09.2026 im Objekt verbleiben.

Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Ochsenfarth
Selbstständiger Immobilienberater
Calandrellistraße 24 12247 Berlin
E-Mail: michael.ochsenfarth@db.com
Telefon: 0175 4917358

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin Stichworte Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Michael OchsenfarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MH739V8CST

Referenznummer: 43090104-113010

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