Stadthaus zum Kauf
1650000 €
5.000 €/m²
8 Zimmer • 330 m² • 182 m² Grundstück

Historisches Stadthaus mit luxuriöser Ausstattung

_denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1490
_Immobilie wurde 2018 mit viel Gespür für Stil, Substanz und Geschichte kernsaniert
_rund 330 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen
_moderne Küche (2010)
_Kaminofen
_Gäste- WC
_eigener Garten mit Terrasse
_Böden: Erdgeschoss - Gotlandplatten im Obergeschoss deutscher Douglasie
_im ersten Obergeschoss 3 Zimmer
_modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
_Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
_im zweiten Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad

Merkmale

182 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse

_großzügige Zimmerverteilung
_Kernsanierung stattgefunden 1980 und 2018
_Einbauküche mit Miele-Geräten 2015
_4 Schlafzimmer
_Gotlandplatten im Erdgeschoss
_Deutsche Douglasie im Obergeschoss
_Kaminofen
_Fußbodenheizung
_2 Badezimmer plus ein Gäste-WC
_Brennwerttechnik Gasheizung
_eigener Garten
_Gartenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1490
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.839.750 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

189.750 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

107.250 €

Provision für Käufer (3%)

49.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck / Innenstadt (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Lübecker Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe)
_Mittelalterlich geprägte Bausubstanz, unikates Stadtbild
_Zentral in der Altstadt: enge Gassen, Backsteingotik, großzügige Plätze
_Highlights: Speicherstadt, Holstentor, Rathaus, Marktplatz, Liesegang- und Salzspeicher
_Hervorragende ÖPNV- und Fernverkehrsanbindung
_Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Café-/Restaurantkultur, Kultur- und Bildungsangebote (Museen, Theater, Uni)
_Gute Verkehrsanbindung, umliegende Hauptverkehrsachsen, Parkmöglichkeiten, kurze Wege zu Bahnhöfen und Autobahn
_Hohe Aufenthaltsqualität: historische Fassaden, gepflegte Gehwege, grüne Plätze, Wasserlagen an der Trave
_Ostsee/Lübecker Bucht ca. 20 Autominuten entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dahler & Company Timmendorfer Strand

Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MHLYWW4K9K

Referenznummer: DC-TIM1146

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