Hochfrequentierte Lage in der Weddinger Müllerstraße
In einer der lebendigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen im Norden von Berlin befindet sich diese gut geschnittene und vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine gute Sichtbarkeit zur Straße sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Die Fläche ist ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Showroom-Konzepte oder ein repräsentatives Büro mit Kundenverkehr. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 57,9 m² und gliedert sich wie folgt:
Der offen gestaltete Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich erstreckt sich entlang der Straßenfront und bietet ausreichend Platz für Präsentation, Kundenempfang oder Arbeitsplätze. Die rechteckige Grundform ermöglicht eine effiziente Möblierung und flexible Raumkonzepte.
Separates WC (ca. 2,3 m²): Funktional und kompakt, vom Hauptraum aus zugänglich.
Ergänzende Lagermöglichkeiten stehen in der Liegenschaft zur Verfügung Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Kunden- und Nebenflächen und unterstützt sowohl offene als auch strukturierte Nutzungskonzepte. Die direkten Nachbarn sind renommierte Konzepte, wie RISA Chicken, Burgermeister, Fedora Eismanufaktur sowie eine Bäckerei.
Merkmale
frei ab 01.05.2027 bis 31.12.9999
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1906
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
51,81 €/m²
Nebenkosten
116 €
Heizkosten
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Müllerstr. 30, Wedding, Berlin (13353)
Die Müllerstraße zählt zu den wichtigsten Geschäftsachsen im Bezirk Wedding und zeichnet sich durch die Lage am Leopoldplatz durch hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute gewerbliche Durchmischung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, gastronomische Betriebe, Dienstleister, Arztpraxen und Filialisten, die für eine stetige Laufkundschaft sorgen.
Der Standort profitiert von einem lebendigen, urbanen Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach wohnortnahen Angeboten.
Der Mietzins richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrags. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte
Nutzfläche: 57,90 m², Gesamtfläche: 57,90 m², Ladenfläche: 57,90 m², 6 Etagen
