Großzügig geschnittene 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuhr/ Brinkum
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 97 m² liegt in einem im Jahr 1989 erbauten 4-Parteienhaus. Das Haus wurde in massiv Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk errichtet. Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Gartenbereich.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt, die auf Erdgas basiert, und weist eine Energieeffizienzklasse E auf. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Garage.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Sie ist sofort verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.783,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Stuhr, einer attraktiven Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz, direkt angrenzend an die Hansestadt Bremen. Stuhr überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil Brinkum, in dem sich die Immobilie befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus: Ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke sind in nur 600 Meter in Brinkum - Brisek entfernt verortet und innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Ochtum-Park mit seinen unzähligen Outlet-Läden liegt rund 4 km entfernt. Eine Grundschule liegt in 1,2 Kilometern Entfernung und die weiterführende Schule KGS Brinkum in 700 Metern fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt, der ZOB- Brinkum ist 0,9 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof Bremen. Zudem entsteht in unmittelbarer Nähe in nur 100 Meter Entfernung, eine Haltestelle der neu geplanten Weiterführung der Straßenbahnlinie 1, wodurch die niedersächsischen Gemeinden Stuhr und Weyhe mit Bremen direkt verbunden wird und somit die Fahrt zum Hauptbahnhof Bremen ohne Umstieg ermöglicht wird. Für Pendler ist auch die Autobahn A1 nur etwa 3 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen und Oldenburg besteht. In direkter Nähe gibt es mehrere Grünflächen, Sportanlagen sowie der Badesee befinden sich das sich in unter 5 Kilometern und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brinkum bietet Ihnen ein komfortables, barrierefreies Zuhause oder eine sehr gute Möglichkeit als Kapitalanlage in einer wachsenden Region. In dem Haus werden noch 2 weitere Wohnung zum Kauf angeboten, so dass Sie auch die Möglichkeit haben diese 3 Objekte als Ensemble als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus zusammen zu kaufen. Alle Wohnung sind per Teilungserklärung eigenständig.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
