Großzügiges Wohnhaus am Wendehammer im Handwerkerviertel
Wir verkaufen im Gifhorner Handwerkerviertel ein Grundstück mit einem massiven 1-2 Familienhaus mit über 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über viele große und helle Zimmer, einen Keller, Dachstauraum, zwei Terrassen und eine Garage. Aus dem Obergeschoß kann man über das ganze Viertel gucken.
Es hat im Obergeschoss fünf geräumige, helle Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Sie haben nach allen Seiten einen weiten schönen Blick von oben auf die Umgebung.
Im Erdgeschoß gibt es eine große Essküche, sehr großes Wohnzimmer, Gästezimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und 2 Nutzräume.
Das Wohnzimmer hat eine große, bodenhohe Fensterfront mit Glasschiebetür zur größeren West-Terrasse und einen offenen Kamin. Die Essküche führt auf eine kleinere Terrasse nach Süden. Im Grossteil des EG liegt Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert mit Außenzugang. Im Dachboden befindet sich viel trockener Stauraum.
Es gehört eine Garage mit Auffahrt zum Grundstück.
Im Garten gibt es einen Rasen- und einen Naturteil. Ein Zaun trennt beide Bereiche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.041 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.009,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tischlerstraße 7, Gifhorn (38518)
Das Haus befindet sich am Wendehammer der Tischlerstraße im Handwerkerviertel von Gifhorn. Mit dem Auto ist die Osttangente nach Wolfsburg in 2 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 10 Minuten die Gifhorner Fußgängerzone. In weniger als 50m Luftlinie beginnt ein ausgedehntes Waldstück mit mehreren kleineren Seen, durch welches die Aller fliesst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Grundstücksfläche deckt sich nicht mit der eingezäunten Fläche. Auf dem Lageplan sind die Abweichungen zu erkennen. Der neben der Garage befindliche Carport sowie die dahinter gelegene Rasenfläche gehören zum Nachbargrundstück. Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
