Für Familien & Investoren: In Toplage - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Büro, Garagen & Bauplatz..
Im Zentrum von Lübbecke steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Bürofläche, Doppelgarage und Carport.
Die Immobilie befindet sich auf einem 868 m² großen Grundstück und wird durch einen angrenzenden Bauplatz von 504 m² ergänzt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² teilt sich auf das ursprüngliche Bestandsgebäude sowie eine Erweiterung aus dem Jahr 2003 auf. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich auch ideal als Einliegerwohnung nutzen lassen. So bietet das Haus flexible Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flure. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad sowie einen überdachten Süd-Balkon mit Gartenzugang.
Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.
Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Sie!
Merkmale
1.372 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Wohnhaus mit ca. 250 m² Bürofläche/Einliegerwohnung: ca. 50 m² Doppelgarage Bauplatz ca. 504 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wohnhauserweiterung 2003
H
Baujahr1940
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.876 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke und überzeugt durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, ebenso Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B 65 und B 239 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Autobahn A 30 nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
