Aus alt mach neu - Altstadthaus mit Potential! Die Vorarbeit ist schon getan.
Angeboten wird eine 267 m² große Immobilie im historischen Altstadtbereich von Pretzsch. Das in Teilen renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine gutachterlich geschätzte Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt in ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem Eingangsbereich, eine helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, der Heizungsraum sowie ein noch nicht fertiggestelltes Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad vorhanden. Im Dachboden steht weiteres Ausbaupotential zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Gas. Angabe gemäß wurden zwischen 1995 und 2018 die Dacheindeckung, Fenster, Bodenbeläge und Teile der Haustechnik erneuert. Weitere Instandsetzungsarbeiten oder bauliche Veränderungen sind ggf. mit dem Denkmalamt abzustimmen.
Vom Wohnhaus gelangt man in einen überschaubaren, aber charmanten Innenhof, der auch über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar ist. Im Hof befindet sich, neben einem teilmassiven Carport, ein kleines Nebengelass, dass vielfältige Nutzungsoptionen bietet.
Merkmale
267 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
503,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
75.188 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
7.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pretzsch, Pretzsch/Elbe (06905)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pretzsch (Elbe), einem idyllischen Ortsteil der etwa 7 km entfernten Kurstadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Pretzsch befindet sich inmitten der Elbauen am westlichen Elbufer und am nordwestlichen Rand des Naturparkes Dübener Heide. Der Ort wird geprägt durch sein Schloß und die alte Stadtkirche. Die Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 25 km entfernt. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Leipzig, Dessau-Roßlau und Torgau.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind zum Teil im Ort oder dem benachbarten Bad Schmiedeberg vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
