Wohnung zum Kauf 207.500 € 2 Zimmer 36,6 m² 2. Geschoss Latschach 9582

Wohnung zum Kauf
207500 €
5.669 €/m²
2 Zimmer • 36,6 m² • 2. Geschoss

SEE.BERGE.RUHE. - IHRE TRAUMWOHNUNG AM FAAKER SEE WARTET AUF SIE!

Hier erwartet Sie etwas ganz BESONDERES!

Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung - mit dieser Immobilie liegen Sie einfach RICHTIG!

Diese heimelige Eigentumswohnung in Latschach am Faaker See bietet mit ihren ca. 36,60 m² viel Komfort und eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Faaker See und die imposante Bergwelt
Auf der geräumigen Loggia können Sie die malerische Umgebung und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen.
Die Raumaufteilung ist perfekt, denn auf ca. 36,60 m² Wohnfläche finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.

Ein Abstellraum für Fahrräder und Ihre sonstigen Utensilien ist im Erdgeschoss vorhanden, sowie weiters ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Wohnung kann entweder langfristig oder touristisch vermietet werden, was eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen darstellt.
Die absolute Ruhelage garantiert Entspannung pur; die Nähe zum Faaker See ist einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Ruhe- bzw. Wellnessoase mit Sauna zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und ENTSPANNUNG PUR bietet.

Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE DES FAAKER SEES!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort!
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

207500 €

5.669,40 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Latschach (9582)

Region Faaker See:

Die Region um den Faaker See zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit, klare Gewässer und die umliegenden Alpen aus. Der Faaker See liegt südlich von Villach und ist Teil der Region Kärnten. Die malerische Umgebung ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und majestätischen Berggipfeln geprägt. Der Faaker See ist der tiefste See Kärntens und zeichnet sich durch sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser aus. Die Ufer des Sees sind oft von Schilf und kleinen Strandabschnitten gesäumt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Faaker See eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Region ist bekannt für verschiedene Veranstaltungen, darunter das jährliche Harley-Davidson-Treffen am Faaker See, das Tausende von Motorradliebhabern aus der ganzen Welt anzieht. Die Region ist gut erreichbar, insbesondere von der Stadt Villach aus. Die Anfahrt mit dem Auto ermöglicht es Besuchern, die umliegenden Attraktionen und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Es gibt zahlreiche Unterkünfte, von Hotels bis zu Campingplätzen, die den Bedürfnissen der Besucher gerecht werden. Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung bieten lokale Spezialitäten und Produkte. Die Region um den Faaker See bietet somit eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Kellerfläche: 3,58 m², Bundesland: Kärnten Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

Hermann ReggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MHZT41TJKI

Referenznummer: OBGC20260304114310727193228604a

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