Einziehen und Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse
Direkt an der idyllischen Springorum-Trasse vereint das PARK TRIO stilvolle Architektur mit urbanem Komfort. Die 59 modernen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bieten durch bodentiefe Fenster, Balkone und Terrassen lichtdurchflutetes Wohnen - Fast alle Balkone und Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet - so lässt sich selbst bei spätem Feierabend noch die Abendsonne genießen.
Dank KfW-55-Effizienz, moderner Lüftung und optimalem Schallschutz genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequeme Mobilität. Ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet viel Ruhe und ein angenehmes Raumgefühl, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Mit rund 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Klare Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, einer klassischen Wand- und Bodengestaltung und dem zeitlosen Design im Bad für viel Spielraum und individueller Gestaltungsfreiheit der Räume.
Eichen-Mosaikparkett in den Wohnräumen Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in den Bädern Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Elektrisch betriebene Rollläden Aufzug Video-Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.385 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
1.080 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3240 €3.240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Am Kuhlenkamp 24a, Weitmar, Bochum (44795)
Ob Netto oder Apotheke, Bäckerei oder Schnellimbiss - die wichtigste Nahversorgung ist fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso nah liegen ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Mit mehreren Buslinien und U-Bahnen sorgt der ÖPNV für zuverlässige Mobilität zum Shoppen und Bummeln in der Innenstadt. An der nahe gelegenen Bushaltestelle werden drei Linien bedient. Auch wer mit dem Pkw unterwegs ist, erreicht Stadtmitte oder Umgebung problemlos über die Anbindung an die Schnellstraße Oviedo-Ring und die Autobahn A40. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlosspark Weitmar, Weitmarer Holz und Kemnader See freut Familien ebenso wie Naturfreunde, Kultur- und Sportbegeisterte, die sich außerdem auf dem Basketballplatz am Kuhlenkamp oder im Bikepark Weitmar austoben können. Viele Freizeitziele und Attraktionen werden hier - ganz nebenbei - zu den Höhepunkten einer erholsamen Wanderung durch die Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei den Außenfotos handelt es sich teilweise um unverbindliche Visualisierungen des Projekts. Bitte beachten Sie, dass die Innenfotos aus einer schnittgleichen Wohnung im gleichen Objekt stammen. Die genaue Etage und Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom PARK TRIO überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. In den ersten drei Jahren des Mietvertrages wird die Miete gestaffelt (Erhöhung um ca. 2%), anschließend geht es in ein Indexmietverhältnis über.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
