-Historische, freistehende Stadtvilla -Großzügiges Wohnen im 1. OG auf einer Ebene mit knapp 190 m² - Sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder sowie zwei Balkone - Zahlreiche originale Stilelemente: traditioneller Kachelofen, Hamburger Fußleisten, Holztüren, Einbauschränke, Holzfenster, altbautypische Deckenhöhe von 3,10 m - Gut nutzbarer Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung sowie ein weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhiges, grünes und nahezu dörfliches Wohnambiente - mitten in der Stadt und umgeben von bester Infrastruktur
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Merkmale
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1895000 €1.895.000 €
9.973,68 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.104.776 €1
Kaufpreis
1.895.000 €
Kaufnebenkosten
209.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
104.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie im Herzen von Eppendorf - ruhig, grün und direkt am Isebekkanal, nur wenige Schritte zur Außenalster. Die elegante Lage bietet prachtvolle Altbauten, charmante Plätze, den Isemarkt, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und das Universitätsklinikum UKE sind fußläufig erreichbar. Dank bester U-Bahn-Anbindung sind Innenstadt und Flughafen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 560. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,4% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
