Modernes Neubau-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Partenkirchen
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus entsteht in einer der schönsten Lagen von Partenkirchen. Die historische Ludwigstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Objektbeschreibung: Das Haus hat ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt.
Erdgeschoss: . heller, großzügiger Wohn- und Essbereich . offene Küche . Gäste-WC . Zugang zur sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick
Untergeschoss: . Hobbyraum mit Duschbad/WC . Technikraum . Waschraum
Ausstattung & Highlights: . energieeffiziente Bauweise . Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußboden-Heizung . Terrasse mit Süd-Ausrichtung . Balkon mit West-Ausrichtung . zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.
Damit erhalten Sie die Sicherheit einer bereits begonnenen Bauphase und können sich auf ein zeitnah bezugsfertiges Eigenheim freuen.
Die Flächenangaben in den Grundrissen beziehen sich ausschließlich auf den Raumumriss und dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung kann hiervon abweichen.
Merkmale
Bezug: bei Fertigstellung
287 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1185000 €1.185.000 €
12.741,94 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.268 €1
Kaufpreis
1.185.000 €
Kaufnebenkosten
86.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.475 €
Provision für Käufer (1,78%)
21.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen Olympiaort und Wintersport-Metropole, Tagungszentrum und Ausflugsziel, überragt vom Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze (2.962 m) und dem Wahrzeichen des Ortes, der Alpspitze (2.628 m), lebhaft und modern, aber auch mit Zentren der Ruhe - dies alles und mehr ist Garmisch-Partenkirchen. Ein Ort mit einem vielseitigen Kultur-, Unterhaltungs- und Sportprogramm. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie über die Autobahn A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) in ca. 1 Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
