Immobilienensemble mit 2 Häusern, Innenhof und Nebengebäude in Ulla
Merkmale
387 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In ruhiger Lage des Ortsteils Ulla finden Sie dieses Immobilienensemble auf einem zusammenhängenden Grundstück mit ca. 387 m² Fläche. Zwei Wohnhäuser, verbunden durch einen kleinen, gemütlichen Innenhof ergänzt durch ein Nebengebäude, schaffen hier ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Das nahezu vollständig bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen und befahrbar. Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Hoffläche von ca. 50 m² mit einer Breite von etwa 3,50 m - ideal als geschützter Innenhof, gemütlicher Sitzbereich oder kreativer Freiraum. Haus 1 - Klassisches Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit auch entsprechend genutzt mit ca. 125 m² Wohnfläche. Dieses Haus zeigt allerdings dringenden Sanierungsbedarf.- drei Wohn- bzw. Schlafzimmern - Küche - zwei Bädern - sowie verschiedenen Nebenräumen. Die Größe und Aufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haus 2 - Individuelles Wohnhaus: Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1990 aus einer ehemaligen Scheune zu einer kleinen Pension umgebaut. - Zimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss - zwei weitere Zimmer mit Gemeinschaftsbad im Dachgeschoss - großzügige Wohn- und Funktionsflächen.Dieses Gebäude ist aktuell ungekündigt vermietet. Ist Ihr Interesse geweckt?Gern versorge ich sie mit relevanten Unterlagen zum Objekt und vereinbare für sie einen Besichtigungstermin vor Ort !
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
350,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grammetal (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal im Landkreis Weimarer Land. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet dörflichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Kulturstadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Ulla zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und weitläufige Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege: Die Innenstadt von Weimar ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 mit schneller Anbindung in Richtung Erfurt, Jena und Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld beziehungsweise in den umliegenden Ortsteilen und Städten. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Ort
