** Gemütliche 1,5-Zimmer-Loft-Wohnung in Grünlage Alt-Tempelhof, Selbstnutzung/Kapitalanlage **
Die voll möblierte, gemütliche Loft-Wohnung in der 2. Etage eines ehrwürdigen, top-gepflegten Altbaus bietet durch die Raumhöhe von 3,40m, großen Fenstern mit freiem Parkblick uind hochwertigem hellem Laminatboden ein erstaunlich großzügiges Raumgefühl. Die abgetrennte, moderne Küche und das neue Bad mit bodentiefer Dusche und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Der gartenmäßig gepflegte Innenhof steht den Bewohnern als persönliche Ruhezone zur Verfügung. Haustiere sind willkommen.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Holz
# Gemütliche Loft-Wohnung # top gepflegter Altbau # Lage direkt am Lehnepark # voll möbliert # Raumhöhe 3,40m # heller, hochwertiger Laminat-Fußboden # separate moderne Küche # Bad mit viel Stauraum und bodentiefer Dusche # Gartenbenutzung # Haustiere willkommen # perfekte Kombination von Stadt- und Grünlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.362 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönburgstr. 9, Tempelhof, Berlin (12103)
Die Lage in Alt-Tempelhof direkt gegenüber dem Lehnepark mit seinem romantischen Wilhelmsteich ist für eine Stadtwohnung ungewöhnlich naturverbunden. Obwohl sich die komplette Infrastruktur Tem- pelhofs nur wenige Minuten entfernt erschließt und mit dem ÖPNV alle Bereiche Berlins schnell erreichbar sind, befinden sich Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Relaxen und Tennisspielen vor der Haustür. Kurz: Es handelt sich hier um eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
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