Haus zum Kauf • provisionsfrei
1236905 €
7.276 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 720 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus mit inkl. Grundstück in Hallbergmoos

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist dein individuelles Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf großzügigen 170 m² Wohnfläche, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Das moderne Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum und bietet dir die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten, während der zusätzliche Übereck-Erker dir ein geräumiges Büro schafft - ideal für dein Home Office oder kreative Arbeitsstunden.

Bei LivingHaus erhältst du mehr als nur ein Haus: Unsere Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit volle Transparenz über alle Bauphasen und Dokumente - stressfreies Bauen wird so zum Kinderspiel.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 55, das mit innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik Energie spart und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen praxisnahe Unterstützung und Profi-Tipps für den Innenausbau. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern von dir mitgestaltet - genau so, wie du es willst.

Merkmale

720 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der gesamten Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisanpassung nach unten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unerwarteten Ereignissen absichert.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Ökologisch bauen wird mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung gewährleistet, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards sichern.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein neues Zuhause verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und effizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen praxisnahe Anleitung, um den Innenausbau eigenständig und professionell zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

1236905 €

7.275,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.304.936 €1

Kaufpreis

1.236.905 €

Kaufnebenkosten

68.031 €

Notarkosten (1,5%)

18.554 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.292 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hallbergmoos ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Die Grund- und Mittelschulen in Hallbergmoos sind sehr gut bewertet und bieten moderne Lernumgebungen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die du schnell und bequem erreichst. Auch Apotheken und Ärzte sind in Hallbergmoos gut vertreten, was dir eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantiert.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der schönen Natur rund um den Ort genießen. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und machen Hallbergmoos zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A92 und A9 sind nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof Hallbergmoos bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und schnell deine Ziele erreichst.

Hallbergmoos verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Zuhause in einer lebenswerten und gut vernetzten Gemeinde suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Musterhaus

Von-Eichendorff-Str. 6, 85570 Markt Schwaben

Mattia BinakuDein Kontakt

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Online-ID: 26MIXKLWMRZ5

Referenznummer: 30770-3024

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