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115.000 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  140 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
115000 €
1.150 €/m²
4 Zimmer  •  100 m²  •  140 m² Grundstück

Stadthaus mit Gestaltungspotenzial!

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Doppelhaushälfte im Herzen von Blomberg, die auf eine umfassende Renovierung wartet. Das in den Achtzigern sanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen, plus Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche, und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, daneben die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Innenhof, den Sie sich statt eines zur Verfügung stehenden Gartengrundstücks als Ihr grünes Draußendomizil gestalten können. Die drei Zimmer im Obergeschoss nutzen Sie nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Bad auf gleicher Ebene erneuern Sie und schaffen sich und Ihren Lieben einen modernen wellness-Bereich. Energetischer Pluspunkt: Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und beherbergt 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Im Anbau ist die Heizung untergebracht und im darüber liegenden Dachboden könnte eine Loggia integriert werden, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Blomberg eröffnet. Tolles highlight: Im Keller ist eine Sauna installiert, die in den kühleren Monaten für Entspannung sorgt.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Blomberger Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Melden Sie sich gern für weitere Informationen!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 140 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Sauna
- Holz-Isofenster 80er Jahre mit Rollläden
- Ölheizung 1999
- Sauna im Keller
- DG ausgebaut, 3 Räume zus. Nutzfläche, gedämmt
- gepflasterter Innenhof, kein Garten
- Bruchsteinsockel
- Parkmöglichkeit vor dem Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Duray
Herr Stephan DurayDein Kontakt
Online-ID: 26MJ7P9Q4WTL
Referenznummer: 12881
S Immobilien GmbH
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S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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