Exklusive Weinbar mit Vollküche + Außenbereich: sofort betriebsbereit in München-Schwabing
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete Weinbar in attraktiver Lage, die durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, hochwertige Ausführung und sofortige Betriebsbereitschaft überzeugt. Die Einheit wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - ideal für einen nahtlosen Einstieg ohne Anlaufphase.
Im Zuge der Neugestaltung wurde der Grundriss optimiert und neu strukturiert. Neben der Hauptküche wurde zusätzlich eine separate kalte Küche integriert, die effiziente Abläufe sowie eine flexible Erweiterung des gastronomischen Angebots ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Konzession für eine Vollküche, die maximale unternehmerische Freiheit und vielfältige gastronomische Nutzungskonzepte erlaubt.
Sämtliche Gewerke, einschließlich Elektrik, Lüftung, Heizung und Sanitär, wurden vollständig erneuert und entsprechen modernen Gastronomiestandards. Die hochwertige Innenarchitektur wird durch exklusive Schreinerarbeiten unterstrichen: maßgefertigte Wandpaneele, stilvolle Türen sowie ein individuell angefertigter Weinschrank, der als zentrales Designelement dient.
Insgesamt wurden ca. 159.000 EUR in den Umbau sowie ca. 123.000 EUR in Inventar und Ausstattung investiert. Die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Betriebsstart ohne weitere Investitionen.
Die Ausstattung umfasst professionelle Küchentechnik, leistungsstarke Kühl- und Spüllösungen sowie eine vollständig eingerichtete Bar mit Siebträgermaschine und Thekenanlage. Ergänzt wird das Angebot durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich sowie ein installiertes Videoüberwachungssystem.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl genehmigter Außensitzplätze und das damit verbundene wirtschaftliche Potenzial.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Turn-Key Übergabe - sofort betriebsbereit
- Ideal für Eigennutzer oder Investor in Kombination mit Gastronom
- ca. 36 genehmigte Sitzplätze im Innenbereich
- ca. 26 genehmigte Sitzplätze im Außenbereich
- Konzession für Vollküche vorhanden
- Hauptküche + separate kalte Küche
- Erfolgte Investitionen: ca. 159.000 EUR Umbau + ca. 123.000 EUR Inventar
Die Weinbar richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Gastronomiekonzept einsteigen möchten, sowie an Investoren, die in Kombination mit einem Betreiber ein etabliertes Setup übernehmen wollen.
