Wohnung zur Miete
625 €
2 Zimmer • 62,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne - Fenster - Wohnung Nr. 06

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Löbervorstadt in Erfurt Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Erfurts – der beliebten Löbervorstadt. Auf ca. 62,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit besonderem Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Sie wird nun als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie das angenehme Wohnambiente machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Ob entspanntes Wohnen, Homeoffice oder das Genießen des urbanen Lebens – hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Wohnung Nr. 6 ? Highlights der Wohnung: * Erstbezug nach vollständiger Renovierung * beliebte Wohnlage in der Löbervorstadt * gepflegtes Gründerzeithaus * gut geschnittener Grundriss * helle und freundliche Wohnräume * ideal für Singles oder Paare ?? Mietkonditionen: * Kaltmiete: 625,00 € * Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € * Gesamtmiete: 825,00 € * Kaution: 1.875,00 €

Merkmale

frei ab sofort
24 Monate
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die frisch renovierten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Ob entspannte Abende zu Hause oder kreatives Arbeiten im eigenen Wohnbereich – diese Wohnung bietet Ihnen den passenden Rahmen für modernes Wohnen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Funktionalität, Charme und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in beliebter Lage von Erfurt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

825 €

Kaltmiete

10 €/m²

625 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1875 €

Lage

Schillerstraße 23, Löbervorstadt, Erfurt (99096)

?? Lagebeschreibung Schillerstraße 23 99096 Erfurt – Löbervorstadt Die Wohnung befindet sich in der beliebten Erfurter Löbervorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Haltestelle „Kaffeetrichter“ mit Straßenbahn- und Busanbindung befindet sich nur ca. 30 Meter vom Gebäude entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur ca. 630 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten, die sich ideal für entspannte Abende oder spontane Treffen mit Freunden eignen. Viele dieser Einrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Auch Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universität Erfurt sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser lebendigen Wohnlage. Die Löbervorstadt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zum kulturellen Leben der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Sehr geehrte Interessenten, wir bedanken uns für Ihre freundliche Nachfrage. Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Mietinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für das Vereinbaren eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieses Faktes vom Eigentümer ausdrücklich angehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sämtliche Angaben, Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und stets unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers stehen. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Mietvertrages entsteht erst durch Gegenzeichnung des Mietvertrages durch den Eigentümer. Die eingestellten Grundrisse dienen lediglich als Darstellungsbeispiele. Abweichungen sind möglich. Bitte beachten Sie zudem, dass bei Übergabe der Wohnung eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100,00 EUR inkl. MwSt. fällig wird. ? ?? Unterlagen zur Bonitätsprüfung Um den weiteren Vermietungsprozess strukturiert und effizient gestalten zu können, bitten wir Interessenten zunächst um Übersendung der Unterlagen zur Bonitätsprüfung. Nach Sichtung der Unterlagen werden anschließend exklusive Besichtigungstermine vergeben und individuell mit Ihnen abgestimmt. Benötigte Unterlagen zur Vorprüfung: • Mieterselbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben) • aktuelle SCHUFA-Auskunft • die letzten drei Gehaltsabrechnungen • Kopie des Personalausweises • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • optional: kurzes persönliches Anschreiben ?? Hinweis Die Besichtigungstermine werden nach Eingang und Prüfung der Unterlagen exklusiv vergeben. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Bonitätsvorprüfung stattfinden können. ? ?? Kontakt Mit Übersendung Ihrer Unterlagen erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie im Rahmen Ihrer Anfrage telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, um Rückfragen zu klären oder Termine abzustimmen. ?? Datenschutz Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und im Rahmen des Vermietungsprozesses verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies erforderlich ist (z. B. an Eigentümer oder Hausverwaltung). Nach Abschluss des Auswahlverfahrens werden Ihre Daten unter Beachtung gesetzlicher Fristen gelöscht. Selbstverständlich stehen Ihnen jederzeit Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung oder Löschung zu. ? Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und freuen uns darauf, Sie möglicherweise schon bald persönlich kennenzulernen. : Heizungsart: Heizkoerper

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