Flexible Mietflächen mit repräsentativem Empfang u. Kantine | bis ca. 2.000 m²
Das Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe-Oberreut bietet im 1. Obergeschoss flexible Büroflächen mit unterschiedlichen Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten. Neben kleineren Teilflächen besteht die Möglichkeit, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 2.000 m² auf einer Ebene anzumieten.
Die derzeitige Flächenstruktur umfasst überwiegend abgeschlossene Büroräume und kann je nach Anforderung und Nutzungskonzept angepasst werden. Der großzügige Eingangsbereich mit personell besetztem Empfang vermittelt einen repräsentativen und einladenden Eindruck.
Die Flächen verfügen unter anderem über elektrische Außenjalousien, Bodentanks sowie eine CAT-Verkabelung. Ergänzend stehen zahlreiche Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung.
Für die Versorgung vor Ort bietet das Objekt eine hauseigene Kantine mit Außenbereich sowie ergänzende Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter
Neben klassischen Büronutzungen eignet sich das Objekt auch für medizinische oder medizinnahe Nutzungen, sowie Schulungs- und Tagesräume.
Die Gesamtfläche von ca. 2.060 m² kann wie folgt aufgeteilt werden:
ME 1: ca. 440 m² ME 2: ca. 680 m² ME 3: ca. 940 m²
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Badeniaplatz 1, Oberreut, Karlsruhe (76189)
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Oberreut mit guter Anbindung an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Direkt gegenüber liegen ein EDEKA-Markt sowie eine Bäckerei. Weitere Versorgungs- und Gastronomieangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Über die Südtangente sowie die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Hauptbahnhof Karlsruhe ca. 5 km Stadtmitte Karlsruhe ca. 4,5 km
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.060,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 0.89
